Gebouwd als pand met kantoorlokalen. Het perceel had sinds eind negentiende eeuw braak gelegen. Opdrachtgever én ontwerper was Nic. Kip jr., een bouwkundige en makelaar.
In september 1924 kwamen hier kantoor en showroom ('monsterkamer') van een bedrijf dat 'sanitaire olifantsvloeren' verkocht. Het kwam over van de Prinsengracht. Er waren verder diverse andere bedrijven gevestigd, waaronder de firma Russell & Mars die het wasmiddel New Pin importeerde.
Vanaf 1934 was op de begane grond kunsthandel 't Olde Huus gevestigd. Later banketbakker Houtman (jaren '40-'50), en A. Polak's Meubelindustrie (jaren '60).
Op de gevel staat de tekst "Hulsen".
Keizersgracht 398
Er zijn 15 afbeeldingen in de beeldbank van het Stadsarchief die gerelateerd zijn aan dit adres.